MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi


Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Kadastro sırasında ... mahallesi 444 ada 6 parsel sayılı 21143,31 m² yüzölçümündeki taşınmaz, Aralık 1930 tarihli ve 76 sıra sayılı tapu kaydı uygulanarak davalı adına tesbit edilmiştir.
Davacı ... Yönetimi, taşınmazın ... sayılan yerlerden olduğu iddiasıyla dava açmıştır.
Mahkemenin birleştirilen 2007/32 Esas sayılı dosyasında davacı ..., taşınmazın tespitinin ... adına yapılması gerektiği iddiasıyla, taşınmazın ... mirasçıları adına tapuya kayıt ve tescilini istemiştir.
Mahkemece birleşen dosyanın feragat nedeniyle reddine, davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine, çekişmeli taşınmazın kadastro tespitinin iptaliyle teknik bilirkişi rapor ve krokisinde (A) harfi ile işaretli 2854,15 m²’lik bölümün ... niteliğiyle Hazine, (B) harfi ile işaretli 18289,16 m²’lik bölümün ise davalı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davacı ... Yönetiminin temyizi üzerine Dairenin 29/11/2012 gün ve 2012/13834 E. - 13582 K. sayılı kararıyla bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma ilamında; "...440 ada 53 ila 100, 442 ada 1 ila 6, 443 ada 4, 26, 35 ila 103, 444 1 ila 48, 445 ada 1 ila 40, 446 ada 1 ila 12, 447 ada 1 ila 4, 448 ada 1 ila 47, 449 ada 1 ila 5, 450 ada 1 ila 29, 451 ada 1 ila 51 numaralı parsellere toplam yüzölçümü 32 dönüm (tahvilen 29408 m2 yüzölçümlü) ilk tesisi Zilkade 1289 tarihli D.9 v.187 sayılı doğusu ..., batısı ... Pınarından Mandalu Pınarına ve ince dereden dağ evi yanına, kuzeyi taşlık batan yerinden.. güneyi Kukurdan deresi olan tapu kaydı revizyon görmek suretiyle tesbitler yapıldığı anlaşılmaktadır. Tapu kaydı bu haliyle değişir sınırlıdır. Sınırda ... bulunmaktadır. ... bilirkişi kurulu, çekişmeli taşınmazın 1959 tarihli memleket haritasında kısmen açık kısmen ... alanı olduğu, taşınmaz üzerinde 30 ve 35 yaşlarında fındık ocakları bulunduğu, ayrıca; sürgün yaşları 60 ve 70 arasında değişen sürgünden gelme kayın ağaçları bulunduğu ve kütük yaşlarının 100"ün üzerinde olduğu, taşınmazın eğiminin 15 ve 35 arasında değiştiğini bildirerek, memleket haritasında açık olan kısımların ... sayılmayan, yeşile boyalı yerlerin ise ... sayılan yerlerden olduğu bildirmiş, taşınmazın toprak yapısı konusunda açıklamada bulunmamışlardır. ... Yönetiminin, dosyaya eklediği 1978 tarihli memleket haritasında ise taşınmazların tamamının yeşil renkli ... alanında kaldığı görülmektedir. Ayrıca, tapu kaydı gereği gibi uygulanmamış ve uzman fen bilirkişisi tarafından keşfi izlemeye olanak veren rapor düzenlenmemiştir. Bu haliyle ... bilirkişi kurul ve fen bilirkişi raporu yetersizdir.
Bilirkişilerin yetersiz raporuna dayanılarak hüküm kurulamaz.
O halde; mahkemece, halen ... ve Su İşleri Bakanlığı ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman yüksek ... mühendisleri arasından seçilecek üç mühendis ve bir harita mühendisi aracılığıyla öncesi bir bütün olan parsellerin keşfi birlikte yapılmalı ve birbirinden ayrılan taşınmazlar ile çevre arazinin 1959 ve 1978 tarihli memleket haritası ve bu haritaların yapımına esas hava fotoğraflarında ne şekilde nitelendirildiği belirlenmeli; 3116, 4785 ve 5658

sayılı kanunlar karşısındaki durumu saptanmalı; tapu ve zilyetlikle ormandan toprak kazanma olanağı sağlayan 3402 sayılı Kanunun 45. maddesinin ilgili fıkraları, Anayasa Mahkemesinin 01.06.1988 gün ve 31/13 E.K.; 14.03.1989 gün ve 35/13 E.K. ve 13.06.1989 gün ve 7/25 E.K. sayılı kararları ile iptal edilmiş ve kalan fıkraları da 03.03.2005 gününde yürürlüğe giren 5304 sayılı Kanunun 14. maddesi ile yürürlükten kaldırılmış olduğundan, bu yollarla ormandan yer kazanılamayacağı, öncesi ... olan bir yerin üzerindeki ... bitki örtüsü yok edilmiş olsa dahi, salt ... toprağının ... sayılan yer olduğu düşünülmeli; toprak yapısı, bitki örtüsü ve çevresi incelenmeli; yukarıda değinilen diğer belgeler fen ve uzman ... bilirkişiler eliyle yerine uygulattırılıp; orijinal-renkli (renkli fotokopi) memleket haritasının ölçeği kadastro paftası ölçeğine, yine kadastro paftası ölçeği de memleket haritası ölçeğine çevrildikten sonra, her iki harita komşu ve yakın komşu parselleri de içine alacak şekilde birbiri üzerine aplike edilmek suretiyle, çekişmeli taşınmazın konumunu çevre parsellerle birlikte haritalar üzerinde gösterecekleri yalnız büro incelemesine değil, uygulamaya ve araştırmaya dayalı, bilirkişilerin onayını taşıyan krokili bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alınmalı, taşınmazın memleket haritası ve kadastro paftasındaki konumuna ve komşu parsellerin niteliğine göre 6831 sayılı Kanunun 17/2. maddesi gereğince ... içi açıklığı olup olmadığı belirlenmelidir.
Yukarıda açıklanan yöntemle yapılacak araştırma sonucu taşınmazın ... olmadığı belirlendiği takdirde, bu kez, parsellere revizyon gören dayanak tapu kaydı bir bütün halinde tüm parsellere uygulanmalı ve uzman bilirkişiden tapunun uygulanmasını gösterir rapor alınmalı, kayıt fazlasının ormandan açılıp açılmadığı gözönünde bulundurulmalı, yapılan uygulamanın izlenmesine olanak verecek bilirkişilerden birleşik rapor alınmalı ve oluşacak sonuca göre hüküm kurulmalıdır..." hususlarına değinilmiştir.
Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucu birleştirilen dosya davacısı ..."un davasının feragat nedeni ile reddine,
Davacı ... Şefliğinin davasının kısmen kabulü ve kısmen reddi ile;
... ili,...ilçesi, ... mahallesi, Pörnecik mevkiinde bulunan 444 ada 6 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptaline, dava konusu taşınmazın teknik bilirkişi ..."ın 21/10/2014 havale tarihli raporuna ekli krokisinde mavi renkte ve (B) harfi ile gösterilen 18289,16 m2"lik kısmının 444 ada 6 parsel numarası ile davalı adına tapuya kayıt ve tesciline,
Aynı krokide yeşil renkte ve (A) harfi ile gösterilen 2854,15 m2"lik kısmının ifrazı ile ... vasfı ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davacı ... Yönetimi tarafından reddedilen kısım yönünden temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman ... bilirkişi kurulu tarafından eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli taşınmazın (B) harfi ile gösterilen bölümünün ... sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davacı ... Yönetimine yükletilmesine 28/03/2017 gününde oy birliğiyle karar verildi.