Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: 
İncelenen 08/07/1974 tarih ve 4244 yevmiye nolu ipotek akit tablosu içeriğine göre; ipoteğin, 0,010 TL (eski para birimi ile 10.000 TL) borç için (birinci sırada ve faizsiz olarak) tesis edildiği anlaşılmaktadır. Açıklanan bu niteliğine göre ipotek, kesin borç (karz) ipoteğidir. M.K"nun 875. maddesi gereğince alacaklı, ipoteğin fekki için ana paranın dışında takip masraflarını ve geçen günlerin faizlerini de isteyebilir.  Bu durumda borçlu, M.K"nun 883. ve İİK"nun 153. maddeleri gereğince ana para ile birlikte onun yukarıda belirtilen fer"ilerini depo etmek suretiyle, ipoteğin silinmesi için icra dairesine doğrudan başvurabilir.
O halde mahkemece, yukarıda yazılı ilkeler doğrultusunda gerektiğinde bilirkişiden de yararlanılarak oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile yazılı şekilde sonuca gidilmesi doğru değildir. Ayrıca, ipotek alacaklısı tarafından hukuk mahkemesinde ipoteğin günün ekonomik koşullarına uyarlanması davası açıldığına göre bir hak kaybına sebebiyet verilmemesi için anılan hukuk mahkemesinde açılan davanın sonucunun bekletici mesele yapılmaması da isabetsizdir.
SONUÇ :Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK."nun 366. ve HUMK."nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 17/04/2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.