Tapu Tescil Kararları - Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2015/92 Esas 2015/1270 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/92
Karar No: 2015/1270
Karar Tarihi: 27.01.2015

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2015/92 Esas 2015/1270 Karar Sayılı İlamı

Özet: (Bu özet Yapay Zeka tarafından yazılmıştır. Hukuki olarak geçerliliği yoktur.)

Davalı tarafından temyiz edilen bir tapu kaydı düzeltim davasında yerel mahkeme davanın kabulüne karar vermiştir. Ancak yeni Tapu Sicil Tüzüğü'nün 75. maddesi göz önünde bulundurulduğunda, tapu müdürlüklerine başvuru yapılmadan mahkemeye müracaat eden davanın dinlenebilme olanağı yoktur. İlgililerin tapu müdürlüklerine yaptıkları düzeltim başvuruları üzerine, tapu müdürlüklerinin Tüzüğün 75. maddesinde belirtilen araştırma ve soruşturmayı yapmadan verdikleri soyut içerikli ret kararları da mahkeme önünde dinlenebilir hale getirmez. Bunun yanında, Tapu Sicil Tüzüğünün 75. maddesine aykırı olarak verilen bu tür ret kararlarına karşı ilgililerin aynı tüzüğün 26. maddesine göre itiraz imkanı bulunmaktadır. Dolayısıyla, davada usulden reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı biçimde hüküm kurulması doğru değildir. Kararın kanun maddesi açıklaması: Yeni Tapu Sicil Tüzüğü'nün yürürlüğü zamanında 22.04.2014 tarihindeki dava, Tüzüğün 75. maddesi gereğince tapu müdürlüklerine başvuru yapılması zorunluluğu getirdiği için, mahkeme önüne getirilemedi. Ayrıca, tapu müdürlüklerinin Tüzüğün 75. maddesinde belirtilen araştırma ve soruşturmayı yapmadan verdiği soyut içerikli ret kararlarına karşı ilgililerin aynı Tüzüğün

1. Hukuk Dairesi 2015/92 E. , 2015/1270 K.
"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : İMAMOĞLU SULH HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 18/09/2014
NUMARASI : 2014/120-2014/258
Taraflar arasında görülen tapu kaydında düzeltim davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ..............."in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;
-KARAR-
Dava, tapu kaydına yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi isteğine ilişkin olup, 17.8.2013 tarih ve 28738 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren yeni Tapu Sicil Tüzüğü"nün yürürlüğü zamanında 22.04.2014 tarihinde açılmış; mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Hemen belirtilmelidir ki, yeni Tapu Sicil Tüzüğü hükümleri ve özelikle 75. maddesi nazara alındığında, tapu müdürlüklerine oldukça geniş yetkiler verilerek tapudaki hataların daha kısa bir sürede, idari yoldan düzeltilmesine imkân verildiği ve kayıt düzeltmeleri için öncelikle müdürlüklere başvuru yapılmasının zorunlu tutulduğu görülmektedir..
Bu nedenle, yeni Tapu Sicil Tüzüğünün Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdiği 17.8.2013 tarihten itibaren, ilgililerin mahkemeye müracaat etmeden önce, ilk olarak tapu müdürlüklerine yukarıda açıklanan prosedüre uygun şekilde başvurması kaçınılmaz olup, değinilen prosedür izlenmeden mahkeme önüne getirilen davanın dinlenebilme olanağı yoktur.
Bunun yanında, ilgililerin tapu müdürlüklerine yaptıkları düzeltim başvuruları üzerine, tapu müdürlüklerinin Tüzüğün 75. maddesinde belirtilen araştırma ve soruşturmayı yapmadan verdikleri soyut içerikli ret kararları da davayı mahkeme önünde dinlenebilir hale getirmez.
Diğer taraftan, Tapu Sicil Tüzüğünün 75. maddesine aykırı olarak verilen bu tür ret kararlarına karşı ilgililerin aynı tüzüğün 26. maddesine göre itiraz imkanı bulunmaktadır.
Hâl böyle olunca, davanın usulden reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı biçimde hüküm kurulması doğru değildir.
Davalı Tapu Müdürlüğünün temyiz itirazı açıklanan nedenden ötürü yerindedir. Kabulü ile, hükmün (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK"un 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 27.01.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.