MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 25.03.2015 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 03.11.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan ... ve ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Davacı, davalılardan ...’den alacaklı olduğunu, İİK’nin 121. maddesi gereğince İcra Hukuk Mahkemesi tarafından kendisine verilen yetki doğrultusunda alacağını tahsil etmek için 15 parsel 1 ve 2 numaralı bağımsız bölümler üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep etmiştir.
Davalılar, davaya cevap vermemiştir.
Mahkemece, davanın kabulü ile ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalılardan ... ile ... temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK"nin 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Somut olayda; ... kaydındaki dava konusu 15 parsel 1 ve 2 numaralı bağımsız bölüm maliklerinden ...’ün 28.10.2014 tarihli mirasçılık belgesinde mirasçı olarak yer alan...’ün davaya dahil edilmesi için davacı vekilinin 09.04.2015 tarihli dahili dava dilekçesi verildiği, ancak bu dilekçesinin....’e tebliğ edilmediği, böylelikle taraf teşkilinin sağlanmadığı, yokluğunda karar verildiği, dosya arasındaki bilgi ve belgelerden anlaşılmaktadır. Taraf teşkili kamu düzenine ilişkin olup re’sen yargılamanın her aşamasında göz önünde bulundurulması gerekir.
Bu durumda mahkemece; ....’ün adresine 7201 sayılı Tebligat Kanunu ve Tebligat Kanununun Uygulanmasına Dair Yönetmelik hükümlerine uygun şekilde tebligat yapılarak HMK"nin 27. maddesi uyarınca taraf teşkili sağlanıp savunma ve delillerinin toplanmasından sonra işin esasına girilerek karar verilmesi gerekirken bu husus göz ardı edilerek taraf teşkili sağlanmaksızın yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş diğer temyiz itirazları şimdilik incelenmeksizin hükmün bozulmasına karar vermek gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan harcın istek halinde yatıranlara iadesine, 29.11.2018 tarihinde oybirliği ile karar verildi.