Tapu Tescil Kararları - Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2014/17797 Esas 2015/1885 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/17797
Karar No: 2015/1885
Karar Tarihi: 11.02.2015

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2014/17797 Esas 2015/1885 Karar Sayılı İlamı

Özet: (Bu özet Yapay Zeka tarafından yazılmıştır. Hukuki olarak geçerliliği yoktur.)

Davacılar, miras bırakanın kayden paydaşı olduğu taşınmazın bazı bağımsız bölümlerinin üçüncü kişilere kiraya verilerek kullanıldığını, kira gelirlerinin kendilerine ödenmediğini iddia ederek ecrimisil davası açmışlardır. Davalı, zamanaşımı itirazında bulunmuş ve davanın reddini talep etmiştir. Mahkeme, taşınmazın davalı tarafından üçüncü kişilere kiraya verildiği gerekçesiyle davayı kabul etmiştir. Davalı tarafından yapılan temyiz itirazı ise yerinde görülmemiştir ve hüküm onanmıştır.
Kararda bahsedilen kanun maddeleri şunlardır:
- Ecrimisil davası, Türk Medeni Kanunu'nun 706. maddesi gereğince açılabilmektedir. Bu maddeye göre, bir taşınmazda başkasının kusuruyla eylem yapma hakkı doğan kişi, hak sahibine bildirimde bulunarak belirli bir süre içinde eylemin durdurulmasını ve zararının giderilmesini talep edebilir. Bu süre içinde eylem durdurulmaz ya da zarar giderilmezse, hak sahibi ecrimisil davası açabilir.
- Paylı mülkiyette, kat mülkiyetine ilişkin hükümler uygulanmaktadır. Bu kapsamda, Türk Medeni Kanunu'nun 833. maddesi uyarınca, kat malikleri arasında ortak mülkiyete konu olan taşınmaz üzerinde, kat mülkiyeti kurulmadıkça, paydaşlar arasında müşterek mülkiyet mevcuttur.

1. Hukuk Dairesi 2014/17797 E. , 2015/1885 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : BANDIRMA 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 21/03/2014
NUMARASI : 2012/336-2014/215

Taraflar arasında görülen davada;
Davacılar, miras bırakanın kayden paydaşı olduğu 16 parsel sayılı taşınmazın zemin katında bulunan bağımsız bölümlerin davalı tarafından üçüncü kişilere çay ocağı ve yazıhane olarak kiraya verilmek suretiyle kullanıldığını, kira gelirinden kendi paylarının ödenmediğini ileri sürerek ecrimisile karar verilmesini istemişlerdir.
Davalı, zamanaşımı itirazında bulunarak murisin ölümünden önceki dönemler için ecrimisil istenemeyeceğini belirtip davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, paylı mülkiyete konu taşınmazın davalı tarafından üçüncü kişilere kiraya verilerek kullanıldığı gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hakimi raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü.
-KARAR-

Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davalının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 587,47.-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, 11.02.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.