MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı site yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R
Davacı vekili 08/08/2012 havale tarihli dava dilekçesinde; ... Sitesinin ... ... köyü 2883, 2884, 2126, 2127, 2128, 2129, 2131, 3022, 3029 ve 107 parseller üzerine kurulduğunu, ancak toplu yapı kooperatifine geçilmediğini, müvekkilinin 2883 parsel üzerinde bulunan ... nolu bağımsız bölümün maliki olduğunu, davacının 08/07/2012 tarihli yapılan Kat Malikleri Kurulu Toplantısına davet edilmediğini, toplantıya çağrı usulü, toplantının yapılış biçimi, yönünden yasaya aykırı olduğunu beyanla ... Sitesinin 08/07/2012 tarihli toplantısının ve toplantıda alınan kararların iptaline, müvekkil tarafından yapılan ödemelerden 390,00 TL’nin istirdadına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davacının davasının kısmen kabül kısmen reddine, Dağcılar sitesinin 08/07/2012 tarihli toplantısının iptaline, davacının sair taleplerinin reddine karar verilmiş, hüküm davalı site yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık kat malikleri kurul kararının iptali istemine ilişkindir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun .... maddesinin birinci fıkrasında, kat malikleri kurulunun yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanacağı; olağanüstü toplantılarla ilgili olan ikinci fıkrasında ise, önemli bir sebebin çıkması halinde yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya taahhütlü bir mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartıyla, kat malikleri kurulunun her zaman toplanabileceği hükme bağlanmıştır.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre iptali talep edilen 08/07/2012 tarihli kat malikleri kurulu toplantısı yönünden KMK’nın .... maddesinde yer alan çağrı usulüne uyulmadığı belirlenerek karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Mahkemece, hüküm kısmında infazda tereddüt yaratacak şekilde "" Dağcılar sitesinin 08/07/2012 tarihli toplantısının reddine"" cümlesinin yazılması doğru değil ise de, bu eksikliğin giderilmesi yeniden yargılamayı gerektirmediğinden, hüküm fıkrasının ikinci bendinin çıkartılarak yerine ""Dağcılar sitesinin 08/07/2012 tarihli toplantısının iptaline” cümlesi yazılmak suretiyle düzeltilmesine ve hükmün 6100 sayılı Kanunun geçici 3. maddesi atfıyla HUMK’nın 438/7. maddesine göre düzeltilmiş bu şekliyle ONANMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine .../06/2018 gününde oy birliği ile karar verildi.