MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ



Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil-tazminat davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ..."nin raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;
-KARAR-
Dava, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, mümkün olmazsa tazminat isteğine ilişkindir.
Davacı, maliki olduğu 3335 ada 1 parsel sayılı taşınmazdaki 24 numaralı bağımsız bölümün aleyhine başlatılan icra takibi neticesinde ihale ile davalıya satıldığını, açtığı ihalenin feshi davasının reddedildiğini, ancak menfi tespit davası sonucunda icra takibine dayanak senetten dolayı borçlu olmadığının tespitine karar verildiğini, ceza davasında ise söz konusu senedi davalıya ciro eden dava dışı ...... Keser’in bedelsiz senedi kullanma suçundan mahkum olduğunu, davalı adına olan tescilin yolsuz hale geldiğini ileri sürerek tapu iptali ve tescil, mümkün olmazsa tazminat istemiştir.
Davalı, iyiniyetli 3. kişi olarak taşınmazı ihaleden satın aldığını ve taşınmaza 150.000,00 TL civarında masraf yaptığını belirtip davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davalının iyiniyetli olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden, dava dışı alacaklı ...... Nikbay tarafından borçlu davacı aleyhine 16.06.2008 tarihinde ... 9. İcra Müdürlüğünün 2008/7543 sayılı dosyasında başlatılan kambiyo senetlerine mahsus haciz yoluyla icra takibinin kesinleşmesi neticesinde davacıya ait çekişme konusu 3335 ada 1 parsel sayılı taşınmazdaki 24 numaralı bağımsız bölümün (oto teşhir salonu niteliğinde) 18.05.2009 tarihinde 55.300,00 TL bedelle davalıya ihale ile satıldığı, icra takibine dayanak senedi ciro eden dava dışı ...... Keser"in ... 4. Sulh Ceza Mahkemesinin 2008/1468 Esas, 2011/5557 Karar sayılı 01.12.2011 tarihli ilamıyla bedelsiz senedi kullanmak suçundan mahkumiyetine karar verildiği, davacı tarafından 25.05.2009 tarihinde açılan ihalenin feshi davasının ... 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 2009/642 Esas, 2009/913 Karar sayılı 29.09.2009 tarihli ilamıyla ihalenin feshi nedeni bulunmadığı gerekçesiyle reddedildiği, sözü edilen davaların derecattan geçerek kesinleştiği, davacı tarafından 03.03.2010 tarihinde icra takibinin dayanağını oluşturan senede ilişkin açılan menfi tespit davasının yargılamasının devam ettiği anlaşılmaktadır.

... 1. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2010/130 Esas sayılı dosyasında görülmekte olan menfi tespit davasının sonucunun eldeki davayı etkileyeceği kuşkusuzdur.
Hal böyle olunca, menfi tespit davasının sonucu beklenerek oluşacak duruma göre bir karar verilmesi gerekirken, değinilen husus gözardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması doğru değildir.
Davacının yerinde görülen temyiz itirazlarının kabulüyle, hükmün (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK"un 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 26/09/2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.