.........

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkilleri ve davalının.........parselde kayıtlı binada bağımsız bölüm maliki olup 11 nolu bağımsız bölümü 16/04/2014 tarihinde satın aldığını, satın aldıktan sonra diğer maliklere projeye aykırı kısımları kendisinin yıkıp eski hale getireceğine ilişkin söz verdiğini, bunun için biraz süre istediğini, ancak davalının verdiği sözü tutmadığı gibi önceki malikin yaptıklarından başka projeye aykırılıklar da eklediğini, davalının maliki olduğu dairenin en üst katta olup projeye göre 13 m2"lik bir çatı katı ile bağlantılı olduğunu, bağlantının dairenin salonundaki merdivenle sağlandığını, davalının onaylı projeye aykırı olarak apartman genel merdivenini çatı katındaki ortak alan olan terasa kadar uzattığını, buranın girişine bir kapı inşa ederek diğer maliklerin terasa girişini engellediğini, çatı katında 13 m2"lik alana sahip olmasına rağmen önceki malikin projeye aykırı olarak inşaa ettiği iki ilave odayı da büyüttüğünü, önceki malik tarafından yapılan üzeri ters lambri kaplamalı sundurma terası bu odalara dahil ettiğini, çatı katını normal bir daire haline getirdiğini, bunun için çatıyı tamamen iptal edip etrafını parapet ile çevirdiğini, diğer maliklerin bu alanlara çıkışını da engellediğini, çatı katının tam kat haline getirilmesi için kat maliklerinin oy birliğiyle karar alınmasının zorunlu olduğunu, ortak alanlara tecavüz edilemeyeceğini beyan ederek davalının onaylı mimari projeye aykırı olarak yaptığı değişikliklerin eski hale getirilmesine ve ortak alanlara tecavüzünün önlenmesine karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkemece; davacının davasının kabulüne,..........sayılı, 4. kat, 11 nolu bağımsız bölüm ile ilgili olarak; 02/12/2015 tarihli bilirkişi raporunun 6. nolu maddesinin (c) bendi uyarınca; keşfen tespit edilen durumun onaylı projeye uygun hale getirilmesi için rapora ekli projedeki durum çatı arası krokisindeki gibi, mahya yüksekliği 2,70 m"ye çekilerek ve yapının tamamını örter şekilde iki yöne % 33 eğimli kırma çatı yapılması, çatı arasında yaklaşık 13 m2 alanlı hol, oda ve WC mahallerinin oluşturulması, geriye kalan duvarların yıkılması, çekme kat sahanlığındaki daire giriş kapısının ve merdiven kovası duvarından terasa açılan kapının örülmesi suretiyle projeye aykırılıkların giderilerek eski hale getirilmesine, davalıya bu işlemleri yapmak üzere 45 gün süre verilmesine, bu süre zarfında yerine getirmediği taktirde kararın icraen infazına karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
......
Dava, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca projeye aykırı olarak yapılan imalatların eski hale getirilmesi, müdahalenin önlenmesi istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre; mahkemece dava konusu taşınmazdaki projeye aykırılıklar bilirkişi raporu ile belirlenip ortak alan olduğu anlaşılan yerlere davalı tarafından yapılan müdahale tespit edilerek müdahalenin önlenmesine ve tayin edilen süre içerisinde eski hale getirilmesine karar verildiğine göre, yazılı olduğu şekilde davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 27/09/2018 günü oy birliği ile karar verildi.