MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 17. Hukuk Dairesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava dilekçesinde, davalı ... Şirketinin kat maliki, diğer davalı şirketin ise kiracı olduğunu, davalı şirketlerin yönetim planı, üst yönetim genel kurul kararları ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 20. maddesi gereğince üst yönetim aidatlarını ödemek zorunda olduklarını, bu hususta ... 12. İcra Müdürlüğünün 2014/13980 Esas ve ... 1. İcra Müdürlüğünün 2015/7934 Esas sayılı dosyalarında icra takibi yapıldığını, itiraz üzerine takibin durmasına karar verildiğini, her iki icra takibine yapılan itirazın haksız olduğunu ileri sürerek, itirazın iptaline, takiplerin devamına ve %20 icra inkar tazminatına karar verilmesi istenilmiştir.
İlk derece mahkemesi tarafından davaya asliye hukuk mahkemesinde bakılması gerektiği belirtilerek görevsizlik kararı verilmiştir.
Karara karşı, davacı vekili tarafından yasal süresi içinde istinaf yoluna başvurulması üzerine, ... Bölge Adliye Mahkemesi 17. Hukuk Dairesi 06/10/2016 tarih, 2015/1292 Esas 2016/1652 Karar sayılı kararı ile başvurunun esastan reddine karar vermiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava ortak gider alacağına yönelik başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, dava konusunun birden çok parsel üzerine kurulu toplu yapıya geçilmemiş olan site ortak gider alacağından kaynaklandığı anlaşılmakla, Kat Mülkiyeti Kanununda değişiklik yapılmasına ilişkin 5711 sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Kanununun 66. ve devamı maddelerinde düzenlenen toplu yapılara ilişkin özel hükümler uyarınca sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği anlaşıldığından uyuşmazlıkta, kat mülkiyeti hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerektiği gözetilerek ilk derece mahkemesi tarafından verilen görevsizlik kararına karşı yapılan istinaf başvurusunun ... Bölge Adliye Mahkemesi 17. Hukuk Dairesince esastan reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, HMK 302/5 ve 373 maddeleri uyarınca dosyanın ilk derece mahkemesine kararın bir örneğinin de bölge adliye mahkemesi hukuk dairesine gönderilmesine ve aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 15/10/2018 günü oy birliği ile karar verildi.