Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için  Tetkik Hakimi tarafından  düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK"nun 134. maddesinde ihalenin fesih nedenleri açıkça gösterilmemiştir. Anılan maddede; "ihalenin B.K"nun 226. maddesinde yazılı", "satış ilanının tebliğ edilmemiş olması", "satılan malın esaslı niteliklerindeki hata" ve "ihaledeki fesat" nedenleriyle ihalenin feshedileceğine değinilmiştir.
İhalenin fesih nedenleri, gerek doktrinde ve gerekse Yargıtay uygulamasında;
1) İhaleye fesat karıştırılmış olması,
2) Artırmaya hazırlık aşamasındaki hatalı işlemler,
3) İhalenin yapılması sırasındaki hatalı işlemler,
4) Alıcının taşınmazın önemli nitelikleri hakkında hataya düşürülmüş olması, şeklinde sıralanabilir.
Şikayetçi, icra mahkemesine başvurusunda kendisine yapılan satış ilanı usulsüzlüğünü ileri sürmemiştir. İhalenin feshi istemi İİK"nun 134/2. maddesi uyarınca ihale tarihinden itibaren yedi günlük sürede yapılmalıdır.
Somut olayda, borçlu kendisine yapılan satış ilanı tebliğ işleminin usulsüzlüğünü şikayet dilekçesinde ve yasal yedi günlük sürede ileri sürmüştür. Bu nedenle yargılama sırasında bu yöndeki iddiası yasal süreden sonra olmakla ihalenin fesih nedeni yapılamaz.
Öte yandan yukarıda açıklandığı üzere ihalenin feshi sebepleri İİK"nun 134/2. maddesinde sınırlı olarak sayılmış olup, ödeme emrinin ve ödeme emri tebligatının iptal edilmiş olması da ihalenin fesih nedeni değildir. O halde mahkemece, şikayetin reddi yerine kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ  : Alacaklının  temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 10/04/2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.