MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ



Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı,... Beldesi (Karaboynuzlar) çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan temyize konu taşınmazın bir bölümü hakkında irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda teknik bilirkişi kurulunun 21.09.2014 tarihli bilirkişi raporuna ekli krokide (A) harfi ile gösterdiği 20.923,55 metrekarelik yer bakımından davanın kabulü ile bu bölümün davacı ... tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, TMK"nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 14. maddesine dayalı tescil isteğine ilişkindir. 4721 sayılı TMK"nın 713/3. maddesi hükmü uyarınca bu tür davaların Hazineye ve ilgili kamu tüzel kişiliklerine karşı açılması zorunludur. Taraf teşkili dava şartlarından olup, bu şart sağlanmadan davanın esasına girilemez. Hüküm tarihinden önce yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun gereğince ise, çekişmeli taşınmazın bulunduğu ... Büyükşehir Belediyesinin sınırları il mülki sınırları olarak belirlenmiş, Büyükşehir Belediyesi olan illere bağlı ilçelerin mülki sınırları içerisinde yer alan köy ve belde belediyelerinin tüzel kişiliği kaldırılmış, köyler mahalle olarak, belediyeler ise belde ismiyle tek mahalle olarak bağlı bulundukları ilçenin belediyesine katılmıştır. Hal böyle olunca, mahkemece taşınmazın bulunduğu.... Beldesi’nin Tüzel Kişiliğinin karar tarihinden önce yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun uyarınca sona erdiği göz önünde bulundurularak öncelikle; ... Büyükşehir Belediyesi Başkanlığını da davaya dahil etmesi için davacı tarafa süre verilmesi, dava dilekçesi ve duruşma günü yöntemine uygun şekilde tebliğ edilerek taraf teşkilinin sağlanması; bundan sonra tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller toplanıp değerlendirilerek ulaşılacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken taraf teşkili tamamlanmadan davanın esasına girilerek yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz olduğu gibi; Kadastro Müdürlüğü tarafından dosya arasına gönderilen 26.03.2014 tarih ve 31065144-307/1105 sayılı müzekkere ve bunun eki olan 24.03.2014 tarihli tasarruf kontrol memuru Selahattin Solak imzalı krokide, çekişmeli taşınmazın bir bölümünün ... 4. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2013/96 Esas sayılı dava dosyasında görülen davada da davalı olduğuna dair ibare mevcut olduğu halde mahkemece bu husus üzerinde durulmadan ve her iki dava dosyasındaki yerlerin gerçekten çakışıp çakışmadığı hususu denetlenmeden ve infazı kabil bir rapor alınmadan; çekişmeli taşınmaz bölümü üzerinde davacı yararına 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu"nun 713. maddesinde öngörülen olağanüstü zamanaşımı ile kazanım koşullarının gerçekleştiği kabul edilerek hüküm kurulmuş olması isabetsiz olup, davalı ... vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının incelenmesine şindilik yer olmadığına, 08.03.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.