Esas No: 2021/14028
Karar No: 2022/13348
Karar Tarihi: 04.10.2022
Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2021/14028 Esas 2022/13348 Karar Sayılı İlamı
Özet: (Bu özet Yapay Zeka tarafından yazılmıştır. Hukuki olarak geçerliliği yoktur.)
Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülen bir dava sonucunda, kamulaştırma bedelinin belirlenmesi ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istenmiş. Mahkeme davayı kabul etmiş, ancak temyiz eden tarafların isteği üzerine Yargıtay tarafından incelenmiştir. Yapılan inceleme sonucunda, taşınmazın değerinin belirlenmesinde çeşitli hatalar yapıldığı tespit edilmiştir. Bu hatalar arasında, kapitalizasyon faiz oranının düşük tespiti, üretim giderlerinin eksik hesaplanması, mahalle adının yanlış yazılması gibi hatalar bulunuyor. Dahası, Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi'nin ve Anayasa Mahkemesi'nin verdiği kararlar göz önünde bulundurulduğunda, davacı idare lehine vekalet ücretine hükmedilmemesi gerektiği belirtiliyor. Bu nedenle, hükmün bozulmasına karar verilmiş ve takdir edilen vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesi hükmedilmiştir.
Kanun maddeleri: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesi, 4650 sayılı Kanun.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonucunda; davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtayca incelenmesi taraf vekillerince istenilmiş, davalılar vekili de temyiz dilekçesinde duruşma isteminde bulunmuş olmakla, duruşma için belirlenen 04.10.2022 günü temyiz eden davalılar vekilinin yüzüne karşı, usulüne göre çağrı kağıdı gönderilmesine rağmen gelmediğinden temyiz eden davacı idare vekilinin yokluğunda duruşmaya başlanarak gelen vekilin sözlü açıklamaları dinlendikten ve dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.
- K A R A R -
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 10 uncu maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Kapama armut bahçesi niteliğindeki Bursa İli, ... İlçesi, ....., Mahallesi, 316 parsel sayılı taşınmaza net meyve geliri esas alınarak bilimsel yolla değer biçilmesinde yöntem olarak bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
1)Taşınmazın sulu tarım arazisi niteliği, konumu ve yüzölçümü dikkate alındığında değeri belirlenirken kapitalizasyon faiz oranının %4 uygulanması gerekirken, bu oranın % 5 kabulü ile az bedel tespiti,
2)Taşınmazın değeri belirlenirken üretim giderlerine onarım, bakım, amortisman, faiz ve sigorta gibi diğer sabit masraflar dahil edilmek suretiyle eksik bedel tespiti,
3)Dava konusu taşınmazın mahalle adı; tapuda Karahıdırköyü Mahallesi olarak yazılı olduğu halde, hüküm fıkrasında infazda tereddüt uyandıracak şekilde Karahıdır Mahallesi olarak yazılması,
4)Hükmedilen bedele 28/03/2016 tarihinden karar tarihine kadar yasal faiz yürütülmesine karar verilmesi ile yetinilmesi gerekirken toplam 75,63 TL faiz bedelinin bloke edilmesi,
Doğru olmadığı gibi,
5)Avrupa İnsan Hakları Mahkemesinin 12055/17 numaralı başvuru sonucu verilen 23.10.2018 tarihli kararı ve Anayasa Mahkemesinin 2016/9364 başvuru numaralı, 01.06.2019 gün ve 30791 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan kararı da göz önüne alındığında davacı idare lehine vekalet ücretine hükmedilmemesi gerektiğinden,
Hükmün yukarıda açıklanan gerekçelerle taraf vekillerinin temyiz isteminin kabulü ile BOZULMASINA, taraflardan peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde iadesine, temyiz eden davalılar yararına yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca takdir olunan 8.400,00 TL vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine, 04.10.2022 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.
Sayın kullanıcılarımız, siteden kaldırılmasını istediğiniz karar için veya isim düzeltmeleri için bilgi@abakusyazilim.com.tr adresine mail göndererek bildirimde bulunabilirsiniz.
