Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için  Tetkik Hakim tarafından  düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Alacaklının, borçlu aleyhine kira alacağına dayalı olarak başlattığı ilamsız icra takibinde borçlu, kendisine yapılan ödeme emri tebligatının Tebligat Kanunun 21. ve Tebligat Tüzüğü"nün 28. madde hükümlerine uygun olmadığı gibi bulunduğu apartmanda sadece kendisinin oturduğunu bu sebeple tebligatta haber verilen komşu olarak belirtilen kişiyi tanımadığını, takipten daha sonra haberdar olduğunu belirterek ödeme emri tebliğinin öğrenme tarihi olan 23/08/2012 olarak düzeltilmesine karar verilmesini istemiştir.
Mahkeme, dosya üzerinden yaptığı inceleme neticesinde, davacı-borçluya yapılan tebligatın Tebligat Kanunun 21. ve Tebligat Tüzüğü"nün 28. madde hükümlerine uygun olduğunu belirterek şikayetin reddine karar vermiştir.
Somut olayda borçlu şikayetinde, maddi vakıalara da dayanarak tebligatın usulsüzlüğünü öne sürdüğüne göre, duruşma açılıp, ileri sürülen maddi vakıaların incelenmesi, yukarıda açıklanan yasal düzenlemelere  göre değerlendirme yapılıp sonucuna göre bir karar verilmesi zorunludur (HGK’nun 2003/12-600 E.-606 K. ve 22.10.2003 tarihli kararı).
Mahkemece, tebligatta ismi yazılan kişinin borçlunun komşusu olup olmadığını araştırılmadan eksik inceleme ile dosya üzerinde yazılı şekilde sonuca gidilmesi ve  usulsüz tebligat şikayetinin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ  : Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 04/03/2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.