MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi


Taraflar arasındaki davada ... 4. Asliye Hukuk ve ... 2. Sulh Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, kira sözleşmesinin geçersizliği ve ecrimisil istemine ilişkindir.
... 4. Asliye Hukuk Mahkemesince; uyuşmazlığın kira ilişkisinden kaynaklandığı gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiştir.
... 2. Sulh Mahkemesince ise uyuşmazlığın ecrimisil istemine ilişkin olduğu gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiştir.
Somut olayda, davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ..., ... 290 ada 22 sayılı parsel de kayıtlı taşınmazı müvekkilinin 31.03.2014 tarihinde satın aldığını, taşınmazı .... Mobilya San ve Tic.Ltd. Şti. tarafından işgali sebebiyle kullanamadığını, bu şirketin taşınmaza ... ve ... A.Ş lehine alt kira sözleşmesi ile ... antenler tesis ettirdiğini ve kira bedellerini peşin aldığını, eski malik olan ... ile ... arasında 10/02/2011 tarihinde akdedilen kira sözleşmesi yapıldığını, bu sözleşmeye dayalı olarak ... tarafından ... lehine alt kira sözleşmesi yapıldığını ancak .... adlı şirketin 24/04/2008 tarihinde iflasına karar verildiğinden ... ile ... arasında akdedilen kira sözleşmesinin aslında geçersiz olduğunu ve bu kira sözleşmesine dayalı olarak davalı ile ... arasında 15/07/2013 tarihinde akdedilen protokolün ve protokole göre kurulan alt kira ilişkisinin de geçersiz olduğunu ileri sürerek alt kira sözleşmesinin ve alt kira sözleşmesinin geçersizliğinin tespitine, 31/03/2014 tarihinden iş bu dava tarihine kadar teknik bilirkişi marifetiyle belirlenecek ecrimisilin yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir.
Dosya kapsamından dava konusu taşınmazın 15.07.2008 tarih ve 5 yıl süreli kira sözleşmesi ile ... tekstil tarafından ... ... A.Ş"ye kiralandığı, daha sonra ... ile .. Ltd Şti arasında düzenlenen protokol ile ... Tekstil Ltd şirketinin gayrımenkuldeki mülkiyete ilişkin haklarının sona ermesi sebebiyle kiraya veren sıfatının .Mobilya San ve Dış Ticaret Ltd. Şti oduğunu ve kira süresinin 15/07/2008 tarihinden itibaren 5 yıl süreyle uzatıldığı ve kira bedellerinin ... Ltd. Şirketinin hesabına yatırılacağına ilişkin protokol düzenlendiği, davacının ise taşınmazı 31/03/2014 tarihinde satın aldığı, ... 2. Sulh Hukuk Mahkemesince alt kira sözleşmesinin geçersizliği ile ilgili olarak davanın husumet yokluğundan reddine karar verildiği, ecrimisille ilgili davanın ise tefrik edilerek mahkemenin karşı görevsizliğine karar verildiği anlaşılmıştır.
Davacı taşınmazı satın alan yeni malik olup, dava dilekçesinde eski malik ... Ltd. Şti. ile ... arasında yapılan kira sözleşmesinin de geçersizliğini ileri sürdüğüne göre kira ilişkisinden kaynaklandığı anlaşılan uyuşmazlığın sulh hukuk mahkmesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK"nın 21 ve 22. maddeleri gereğince; ... 2. Sulh Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 31/01/2017 gününde oy birliği ile karar verildi.