Esas No: 2022/2693
Karar No: 2022/5800
Karar Tarihi: 30.03.2022
Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2022/2693 Esas 2022/5800 Karar Sayılı İlamı
Özet: (Bu özet Yapay Zeka tarafından yazılmıştır. Hukuki olarak geçerliliği yoktur.)
İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 13. Hukuk Dairesi tarafından yapılan duruşmada, taraflar arasındaki davada hüküm verilmiştir. Davalı vekili, Yargıtay'ın bu hükmü incelemesini talep etmiştir. Dosya incelendikten sonra, toplu yapı yönetimi hakkında bazı tespitler yapılması gerektiği kararlaştırılmıştır. Bu tespitler şunlardır: anataşınmazın birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği ve varsa yönetim planı hakkındadır. Bu tespitler için tapu kayıtları ve toplu yapı yönetim planı örneği istenmiştir. Ayrıca, dava konusunu oluşturan protokole ilişkin karar defterleri de istenmiştir. Kararın uygulanması için dosyanın mahkemesine geri çevrilmesi kararlaştırılmıştır.
5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasa'sı'nın 66 ve 67. maddeleri, toplu yapı yönetimi hakkında bilgi vermektedir. Bu maddeler, toplu yapıyı oluşturan imar parsellerinin ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanarak irtibatlandırılması gerektiğini ve toplu yapı yönetimi hakkında kararların yazılı olarak alınması gerektiğini belirtmektedir.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 13. Hukuk Dairesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
1-Anataşınmazın birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasa'sı hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası'nın 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin tapu müdürlüğünden,
2-Davacı sitede tapu yapı yönetim planı bulunmadığının anlaşılması halinde, siteyi oluşturan her bir parselin tapu kayıtları ile yönetim planı örneklerinin tapu müdürlüğünden,
3-Dava konusu protokolün yapılmasına ilişkin varsa toplu yapı temsilciler kurulu kararı veya site kat malikleri kurulu kararı ile site kat malikleri ve temsilciler kurulu karar defterlerinin aslının veya okunaklı ve onaylı suretlerinin davacı yönetimden,
Getirtilerek dosya içerisine konulmasından ve yerindeliği mahkeme hakimliğince bizzat denetlendikten sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 30/03/2022 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Sayın kullanıcılarımız, siteden kaldırılmasını istediğiniz karar için veya isim düzeltmeleri için bilgi@abakusyazilim.com.tr adresine mail göndererek bildirimde bulunabilirsiniz.
