MAHKEMESİ : Asliye Hukuk Mahkemesi


Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği ... ilçesi, ... köyünde bulunan toplam 3 parça taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyedliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek Medeni Kanununun 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir.
Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı ... vekili tarafından temyiz edilmekle Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 20/03/2013 gün ve 2013/3611-5778 sayılı kararı ile hüküm bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle; “...dava konusu taşınmazların uzman orman bilirkişi tarafından eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada açık alanda kaldığı, eğimlerinin % 6-8 ve öncesi itibariyle orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşılmıştır. Ziraat bilirkişi raporuna göre de, 20 yılı aşkın süredir tarımda kullanıldığı ve tarım arazisi vasfında olduğu belirlenmiştir. Keşif sırasında taşınmaz başında dinlenilen mahalli bilirkişi ve tanık beyanlarına göre, 1960"lı yıllarda davacı ve babası ..."ın buraları sahiplenerek, 5 yıl boyunca imar ve ihya ettikleri ve o tarihten beri davacının murisi Salih ve davacı tarafından nizasız fasılasız malik sıfatı ile tarım arazisi olarak kullanıldığı anlaşılmıştır. Ayrıca, dava konusu taşınmazın çevresinde bulunan tüm komşu parseller de tescil ilamları ile tapuya kaydedildikleri ve bu dava dosyalarındaki tescil krokilerinin incelenmesinde, davalı taşınmazların yönünün ... olarak gösterildiği anlaşıldığından ve bu durumda davacı yararına 3402 sayılı Kanunun 14. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlendiğinden, davanın kabulü ile taşınmazların davacı adına tesciline karar verilmesi...” gereğine değinilmiştir.
Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda, davanın kabulüne Fen Bilirkişileri ... ve ... tarafından hazırlanan 03/06/2010 tarihli raporu ile Fen Bilirkişiler ... ve ... tarafından hazırlanan 22/05/2011 tarihli raporu ve ekindeki krokilerde (A), (B) ve (C) harfleri ile gösterilen 10.541,05 m2, 5.908,55 m2 ve 8.981,90 m2 yüzölçümündeki taşınmazların davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, Medeni Kanununun 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazların tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde dava tarihinden önce orman kadastrosu yapılmamıştır. Genel arazi kadastrosu işlemi ise 03.06.1956 tarihinde yapılmış ve sonuçları 18.07.1956 - 18.08.1956 tarihleri arasında ilan edilmiş ve kesinleşmiştir.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı doğrultusunda uzman orman bilirkişileri tarafından eski ve yeni tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada kabule ve temyize konu bilirkişi raporuna ekli krokide (A) , (B) ve (C) harfleri ile gösterilen taşınmazların orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve adına tescil kararı verilen davacı kişi yararına 3402 sayılı Kanunun 14. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, davalı Orman Yönetiminin yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalı Orman Yönetimine yükletilmesine 20/02/2017 gününde oy birliğiyle karar verildi.