MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Alacaklı banka, müflis borçlu şirket iflas etmeden önce, aleyhlerine ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi başlattıkları, anılan takipte İİK"un 150/b maddesi gereği ipotekli taşınmazın kira bedellerinin takip dosyasına ödenmesini sağladıkları, ancak 16.09.2015 tarihinde borçlu şirket hakkında ... 2. Asliye Ticaret Mahkemesi’nin 2014/1528 Esas sayılı dosyası ile iflas kararı verildiği ve ... 3. İflas Müdürlüğü"nün 2015/41 iflas sayılı dosyası ile iflas masası oluşturulduğu, ilgili iflas dairesince ipotekli taşınmazın kira bedellerinin iflas dosyasına yatırılmasına karar verildiği, bunun üzerine İİK"nun 185.maddesi gereğince alacaklarının rüçhanlı olduğundan ipotekli taşınmazın kira bedellerinin ipotekli takip dosyasına yatırılmasına devam edilmesi gerektiğini belirterek iflas müdürlüğünden 24.12.2015 tarihinde talepte bulundukları, ancak iflas müdürlüğünün taleplerini reddettiği, anılan memurluk kararının iptali için icra mahkemesine şikayet yolu ile başvurulduğu anlaşılmaktadır. İİK"nun 184. maddesi gereğince iflasın kapanmasına kadar müflisin uhdesine geçen mallar masaya gireceğinden, ipotekli taşınmazın kira getirisinin de iflas masasına dahil olması gerektiği, bu nedenle iflas müdürlüğünün kararında yasaya aykırı bir yön bulunmadığı gerekçesi ile icra mahkemesinin şikayetin reddine karar verdiği anlaşılmaktadır.
İİK"nun 185. maddesine göre; "Üzerinde rehin bulunan mallar rehin sahibi bir alacaklının rüçhan hakkı mahfuz kalmak sureti ile masaya girer ve iflas idaresi tarafından en yakın ve münasip zamanda paraya çevrilip muhafaza ve satış masrafları çıkarıldıktan sonra rehinli alacaklıya hakkı verilir." Aynı maddesinin birinci fıkrasının ikinci cümlesinde ise; "Ancak rehin hakkı sahibi alacaklı istediği takdirde iflastan sonra da masaya karşı rehnin paraya çevrilmesi yolu ile takip yapılabileceğini" öngörülmektedir.
Somut olayda, alacaklı banka tarafından, borçlu şirketin aleyhine 30.01.2015 tarihinde ... 10. İcra Müdürlüğü"nün 2015/539 Esas sayılı dosyası ile ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlatılmış, 16.09.2015 tarihinde ise anılan şirket hakkında ... 2. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2014/1528 esas sayılı dosyası ile iflas kararı verilerek, ... 3. İflas Müdürlüğü"nün 2015/41 İflas sayılı dosyası ile iflas masası oluşturulmuştur. İflas dairesince, ipotekli taşınmazın kira bedellerinin anılan ipotekli takip dosyasına değil, oluşturulan iflas dosyasına gönderilmesi kararı yukarıda belirtilen İİK 185. madde hükmü karşısında usul ve yasaya aykırıdır. MK"nun 863. maddesine göre kiraya verilmiş taşınmaz üzerindeki rehinin kapsamına anılan maddedeki şartlar kapsamındaki kira bedelleri de girer.
O halde, mahkemece; şikayetin kabulü yerine, yazılı gerekçeyle şikayetin reddi şeklinde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK"nun 366. ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 24/05/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.