Tapu Tescil Kararları - Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2021/202 Esas 2021/3208 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2021/202
Karar No: 2021/3208
Karar Tarihi: 09.06.2021

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2021/202 Esas 2021/3208 Karar Sayılı İlamı

Özet: (Bu özet Yapay Zeka tarafından yazılmıştır. Hukuki olarak geçerliliği yoktur.)

Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesinin verdiği karar bir tapu iptali ve tescil davasından kaynaklanmaktadır. Davada, muris muvazaası nedeniyle tapunun iptali ve tescili talep edilmiştir. Davanın reddi hakkındaki kararın temyizine ilişkin başvuru davalı tarafından yapılmıştır. Bölge Adliye Mahkemesi, davanın kabulüne karar vermiş ve karar davalı tarafından temyiz edilmiştir. Kanun gereği, bölge adliye mahkemelerinin 40.000,00 TL'lik kesinlik sınırı bu dava için geçerli olmamaktadır. Ayrıca, pay oranında açılan muris muvazaası hukuksal nedeniyle tapu iptali-tescil davalarında, zorunlu dava arkadaşlığı bulunmamaktadır. Davaya konu taşınmazların toplam değeri, temyize gelen davalının yarı payı karşılığı 139.451,405 TL'dir ve her bir davacının payına düşen değer, 20.917,71 TL'dir. Bu tutar, temyiz kesinlik sınırının altındadır. Temyiz kesinlik sınırı içinde kaldığı için, davalının temyiz dilekçesi reddedilmiştir. Kararın detayları için HMK'nın 362. maddesi ve 01.06.1990 tarihli 3/4 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı incelenmelidir.

1. Hukuk Dairesi 2021/202 E. , 2021/3208 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : SAMSUN BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 1. HUKUK DAİRESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasındaki davadan dolayı Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesinden verilen 12.02.2020 gün ve 281-315 sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmiş olmakla, dosya tetkik olunarak gereği düşünüldü.

-KARAR-
Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı pay oranında tapu iptali-tescil isteğine ilişkin olup, davanın reddi hakkındaki mahkeme kararına karşı yapılan istinaf başvurusu Bölge Adliye Mahkemesince yerinde görülerek davanın kabulüne karar verilmiş; karar davalılardan tarafından temyiz edilmiştir.
Bilindiği üzere; 6100 sayılı HMK."nın 362.maddesinde bölge adliye mahkemelerinin temyiz olunamayan kararları düzenlenmiş, 1/a bendinde de miktar veya değeri kırkbin Türk lirasını (bu tutar dahil) geçmeyen davalara ilişkin kararlar" hükmüne yer verilmiş, 2020 yılı itibarıyla HMK."nın 362/1-a bendinde belirtilen 40.000.00TL’lik kesinlik sınırı 72.070,00TL olarak uygulanmaya başlanmıştır.
Hemen belirtilmelidir ki, pay oranında açılan muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali-tescil davalarında davacılar arasında zorunlu dava arkadaşlığı bulunmayıp ihtiyari dava arkadaşlığı bulunduğundan, dava değerinin davayı açan mirasçı veya mirasçıların her birinin payına isabet eden değer olacağı kuşkusuzdur.
Somut olayda, davaya konu taşınmazların keşfen saptanan 278.902,81TL toplam değeri üzerinden temyize gelen davalının yarı payı karşılığı 139.451,405TL olup, bu değere göre her bir davacının 3/20′şer payına karşılık gelen 20.917,71TL′nin 2020 yılı itibarıyla temyiz kesinlik sınırı olan 72.070,00TL’nin altında kaldığı anlaşılmaktadır.
Diğer taraftan, temyiz kesinlik sınırı içinde kalması nedeniyle temyiz kabiliyeti bulunmayan kararlar hakkında 01.06.1990 gün ve 3/4 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca Yargıtayca da bir karar verilebileceği açıktır.
Yukarıda açıklanan nedenden ötürü temyiz kesinlik sınırı içinde kaldığı anlaşılan eldeki dava yönünden davalının temyiz dilekçesinin değerden REDDİNE, alınan peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, 09/06/2021 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.