MAHKEMESİ : SULH HUKUK MAHKEMESİ


Taraflar arasındaki tapu kaydındaki şerhin terkini davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü:


Y A R G I T A Y K A R A R I


Davacı, önceki malik ile davalı arasında 30.05.2012 tarihli kira sözleşmesinin bulunduğunu, bu sözleşmenin tapuya şerh edildiğini, kiraya konu taşınmazı 19.06.2012 yılında satın aldığını, davalı kiracıya ihtar edilmesine rağmen kira bedellerinin ödenmediğini, bunun üzererine kira alacakları için takip başlatıldığını, itiraz üzerine davalı hakkında itirazın kaldırılması ve tahliye davası açıldığını, ... İcra Mahkemesinin 2013/242 Esas sayılı kararı ile davalının mecurdan tahliyesine karar verildiği ve kararın Yargıtay incelemesinden geçerek onandığını, davalının taşınmazda fiili ve hukuki bağlantısının kalmadığını, karar ile kira akdi son bulduğundan şerhin terkin edilmesini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesine talep etmiştir.
Davalı, bahsi geçen .. İcra Hukuk Mahkemesinin 2013/242 Esas sayılı dosyasının kesinleşmediğini, Yargıtayca incelemesinin devam ettiğini, bu davanın sonucunun beklenmesini, kira şerhinin devamında hukuki yararları olduğunu ileri sürerek davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, Kastamonu 2. İcra Hukuk Mahkemesi"nin ... Esas sayılı dava dosyasının incelenmesiyle davalının taşınmazdan tahliyesine karar verildiği, tahliyeye ilişkin dosyanın Yargıtay incelemesinden geçerek kesinleştiği gerekçesiyle davanın kabulü ile Kastamonu İli Merkez İlçesi ... parsel numarasında kayıtlı 7 katlı betonarme hastane ve arsası üzerine kurulan kira şerhinin kaldırılmasına karar verilmiş, hüküm süresi içinde davalı tarafça temyiz edilmiştir.
Uyuşmazlık, kira sözleşmesi uyarınca tapuda yer alan kira şerhinin terkinine ilişkindir.
... İcra Hukuk Mahkemesi"nin 2013/242 Esas sayılı dosyasında yapılan inceleme ve araştırma neticesinde dosyanın kesinleşmediği, Yargıtay’da karar düzeltme aşamasında olduğu anlaşılmıştır. Hal böyle olunca, mahkemece taraflar arasındaki tahliye davasının( ... İcra Hukuk Mahkemesi"nin 2013/242 Esas) sonucunun kesinleşmesi beklenerek, karar kesinleştikten sonra talep konusu yönünde yapılacak inceleme neticesinde hasıl olacak sonuca göre hüküm kurulması gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile yazılı şekilde yazılı şekilde karar verilmiş olması doğru görülmemiş, bozmayı gerektirmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK"un 428.maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 6100 sayılı HMK"nun geçici madde 3 atfıyla 1086 sayılı HUMK"un 440.maddesi gereğince kararın tebliğinden itibaren 15 günlük süre içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 29/05/2019 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.