MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ..., ..., ..., ... ve...tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle müvekkilinin ... ilçesi,... beldesi,... mahallesi, cilt ... sayfa 37 parsel no 7 de kayıtlı gayrimenkulün ... nolu bağımsız bölümünün maliki olduğunu, davalıların ise ..., ... ve ... nolu bağımsız bölümlerin maliki ..., ... ve 6 nolu bağımsız bölümleri kiracılık ilişkisine istinaden kullananlar olduğunu, ... bağımsız bölümden oluşan sitenin dükkanlarını oluşturan bu taşınmazların ön yan ve arka bahçe ile bahçe duvarları ile sitenin ortak alanı olan bahçeye taş döşemek suretiyle işgal ettiklerini beyanla tecavüzün önlenmesini ve projeye aykırılıkların eski hale getirilmesini talep etmiştir.
Mahkemece davanın kabulüne ilişkin verilen karar infazda tereddüt yaratacağı gerekçesi ile .... Hukuk Dairesinin 2008/2733 - 5557 E.K. sayılı ilamı ile bozulmuş, bozma üzerine davanın kabulüne ilişkin verilen karar .... Hukuk Dairesinin 2009/12428 - 10937 E.K. sayılı ilamı ile taraf teşkili yönünden bozulmuş, 2010/262 Esas sayılı dosyasında verilen el atmanın önlenmesi ve eski hale getirmeye ilişkin kararın ise karar düzeltme istemi üzerine taraf teşkili yönünden .... Hukuk Dairesinin 2014/13742 - 2015/3460 E.K. sayılı ilamı ile bozulmasına karar verilmiştir.
Mahkemece bozma ilamına uyulması sonrasında yapılan yargılamada davanın kabulü ile dava konusu ...,..., ...mevkiinde kain parsel 7 de kain ana gayrimenkulde bilirkişilerin düzenlemiş olduğu 07.01.2007 ve ....03.2009 tarihli bilirkişi raporları doğrultusunda;
...- Zemin kat ...nolu bağımsız bölümün ön cephesine yol ile ana bina arasına ahşap malzemeden çatısı kiremit kaplamalı sundurma şeklinde bilirkişi raporuna ekli sarı renkli işaretli ve ...rakamı ile gösterilen pergolenin davalı ... tarafından yapılıp bu pergolenin kaldırılmak suretiyle ...nolu bağımsız bölüm maliki ... tarafından giderilmesine,
...- Ekli krokide ... ve ... nolu bağımsız bölümlerin ön cephelerinde bahçe peyzaj ve ağaçlandırma çalışması yapmak, iki bağımsız bölüm arasındaki bahçe geçişine engel olan ana bina dışında basit inşaat niteliğinde sundurma olarak ... nolu bağımsız bölüm üzeri kiremit kaplı ve ... ve ... nolu bağımsız bölüm arasına demir ferfoje korkuluk yapılmak suretiyle ekli krokide sarı renkle boyanıp iki rakamı ile gösterilen aykırılığın giderilmesine, ... nolu bağımsız bölüm arkasında bulunan üzeri ...ve PVC kaplama ile yapılan eklentinin (krokide ... rakamı ile gösterilen) ... nolu bağımsız bölüm maliki davalı ... ve ... nolu bağımsız bölüm maliki ... tarafından aykırılığın giderilmesine,
...- ... nolu bağımsız bölümün ön cephesine basit inşaat niteliğinde sundurma olarak ahşap malzemeden çatı örtüsü single kaplamalı pergolenin ekli krokide sarı renkle boyanıp ... numara ile işaretlendiği bu aykırılığın ... nolu bağımsız bölüm maliki davalı ... tarafından giderilmesine,
...- ... nolu bağımsız bölümün ön cephesine basit inşaat niteliğinde sundurma olarak ahşap malzemeden çatı örtüsü single kaplamalı pergolenin ekli krokide sarı renkle boyanıp ... numara ile işaretlendiği bu aykırılığın ... nolu bağımsız bölüm maliki davalı ... tarafından giderilmesine,
...- 6 nolu bağımsız bölüm restoran olarak kullanılmakta olup ön, arka ve yan cephesine ahşap malzemeden üzeri kiremit kaplı sundurma şeklinde pergole yapılmış olup, krokide sarı renkli boyanarak gösterildiği bu aykırılığın 6 nolu bağımsız bölüm maliki ... tarafından giderilmesine,
6- Rapor ekinde kırmızı renkle gösterilen ...ve ... nolu bağımsız bölümler arasında bulunan 7 ve 8 nolu daire girişlerinin bahçe bölümünün (A) harfi ile gösterilen tuğla duvar ile (B) ile gösterilen alçı dekoratif korkuluk yapılmak suretiyle oluşturulan kat mülkiyetine aykırılığın ...ve ... numaralı bağımsız bölüm malikleri ... ve ... tarafından giderilmesine,
7- Rapor ekinde kırmızı renkle gösterilen ... ve ... nolu bağımsız bölümler arasında bulunan ... ve ... nolu daire girişlerinin bahçe bölümünün (C) harfi ile gösterilen tuğla duvar ile D ile gösterilen alçı dekoratif korkuluk yapılmak suretiyle oluşturulan kat mülkiyetine aykırılığın ... ve ... numaralı bağımsız bölüm malikleri ... ve ... tarafından giderilmesine,
8- Rapor ekinde kırmızı renkle gösterilen ... ve ... nolu daire girişlerinin sağında (F) harfi ile gösterilen tuğla duvar ile (E) ile gösterilen alçı dekoratif korkuluk yapılmak suretiyle oluşturulan kat mülkiyetine aykırılığın ... ve ... bağımsız bölüm maliki ... tarafından giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ..., ..., ..., ... ve...tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık tecavüzün önlenmesi ve projeye aykırılığın eski hale getirilmesi istemine ilişkindi
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre temyiz itirazının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere ayrı ayrı yükletilmesine 03/04/2018 gününde oy birliği ile karar verildi.