Abaküs Yazılım
20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/4299
Karar No: 2018/3073
Karar Tarihi: ...04.2018

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4299 Esas 2018/3073 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi         2017/4299 E.  ,  2018/3073 K.

    "İçtihat Metni"

    MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

    Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

    K A R A R

    Davacı dava dilekçesi ile, davacıların murisi ... "ın... ,... caddesi, ... apartmanı ... nolu dairenin sahibi olduğunu, davalının aynı binada (...) nolu dükkanın maliki olup, bağımsız bölümünü kullanırken apartmanın ortak alanlarına el atıp, bu alanı kendi içine katarak kiraya verip gelir elde ettiğini, müvekkillerinin tazminat talebi hakkı bulunduğunu beyanla, işgal ettiği alana karşılık gelen ... yıllık ecrimisilin davacıların arsa payına düşen miktarının belirlenerek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
    Mahkemece davacıların miras bırakanı ... "ın bağımsız bölüm sahibi olduğu ana taşınmazın Zemin kat (...) nolu ve dükkan niteliğindeki bağımsız bölümünün davalıya ait bulunduğu, davalının bu yeri... isimli firmaya kiraladığı, kiracının ortak alanları dükkana katarak kullanmakta olduğu, davacıların ortak yerdeki paylarına el atılması nedeni ile bu kısmın ecrimisil bedelini talep etme haklarının bulunduğu, davalı, taşınmazı kiraya vererek gelir elde etmekle, kat maliklerinin, davalıyı intifadan men etmelerine gerek bulunmaksızın ecrimisil isteyebilecekleri gerekçesiyle davanın kabulü ile, ....000,00 TL ecrimisil alacağının dava tarihi 01/07/2014 tarihinden işleyecek yasal faizi ile davalıdan tahsili ile davacılara verilmesine, bakiye hakkın saklı tutulmasına karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
    Dava, ortak alana müdahale nedeniyle ecrimisil isteğine ilişkindir.
    Kat Mülkiyeti Kanunu uygulamasında, özel amaçlara tahsis edilen yerlerin herhangi bir gelir getirmesi ve tüm kat maliklerinin oybirliğiyle karar alması halinde dahi kiraya verilmesi mümkün olmadığından, bu gibi yerlerin işgali sebebiyle ecrimisil istenemez. Somut olayda davaya konu edilen bahçe özel amaca tahsisli ortak kullanım alanı olan yerlerden sayıldığından ecrimisile yönelik davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçeyle kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiştir.
    SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine .../04/2018 gününde oy birliği ile karar verildi.






    Sayın kullanıcılarımız, siteden kaldırılmasını istediğiniz karar için veya isim düzeltmeleri için bilgi@abakusyazilim.com.tr adresine mail göndererek bildirimde bulunabilirsiniz.

    Son Eklenen İçtihatlar   AYM Kararları   Danıştay Kararları   Uyuşmazlık M. Kararları   Ceza Genel Kurulu Kararları   1. Ceza Dairesi Kararları   2. Ceza Dairesi Kararları   3. Ceza Dairesi Kararları   4. Ceza Dairesi Kararları   5. Ceza Dairesi Kararları   6. Ceza Dairesi Kararları   7. Ceza Dairesi Kararları   8. Ceza Dairesi Kararları   9. Ceza Dairesi Kararları   10. Ceza Dairesi Kararları   11. Ceza Dairesi Kararları   12. Ceza Dairesi Kararları   13. Ceza Dairesi Kararları   14. Ceza Dairesi Kararları   15. Ceza Dairesi Kararları   16. Ceza Dairesi Kararları   17. Ceza Dairesi Kararları   18. Ceza Dairesi Kararları   19. Ceza Dairesi Kararları   20. Ceza Dairesi Kararları   21. Ceza Dairesi Kararları   22. Ceza Dairesi Kararları   23. Ceza Dairesi Kararları   Hukuk Genel Kurulu Kararları   1. Hukuk Dairesi Kararları   2. Hukuk Dairesi Kararları   3. Hukuk Dairesi Kararları   4. Hukuk Dairesi Kararları   5. Hukuk Dairesi Kararları   6. Hukuk Dairesi Kararları   7. Hukuk Dairesi Kararları   8. Hukuk Dairesi Kararları   9. Hukuk Dairesi Kararları   10. Hukuk Dairesi Kararları   11. Hukuk Dairesi Kararları   12. Hukuk Dairesi Kararları   13. Hukuk Dairesi Kararları   14. Hukuk Dairesi Kararları   15. Hukuk Dairesi Kararları   16. Hukuk Dairesi Kararları   17. Hukuk Dairesi Kararları   18. Hukuk Dairesi Kararları   19. Hukuk Dairesi Kararları   20. Hukuk Dairesi Kararları   21. Hukuk Dairesi Kararları   22. Hukuk Dairesi Kararları   23. Hukuk Dairesi Kararları   BAM Hukuk M. Kararları   Yerel Mah. Kararları  


    Avukat Web Sitesi